Loyers en Belgique : Peut-on encore les augmenter en 2025 ?

Entre l’inflation, la crise du logement et la réglementation qui évolue sans cesse, les propriétaires s’interrogent : peut-on encore augmenter son loyer en Belgique ? La réponse est… ça dépend !

Indexation sous conditions
Depuis la crise énergétique, l’indexation des loyers a été encadrée, notamment pour les logements mal isolés (avec un PEB F ou G). Bonne nouvelle : certaines restrictions ont été levées en janvier 2024, permettant à de nombreux propriétaires de réajuster leurs loyers.

Attention aux prix du marché
Mais attention ! Fixer un loyer trop élevé peut rallonger les délais de location. Avec la montée en flèche des prix de l’immobilier, les locataires sont plus exigeants. Un conseil : comparez les loyers des biens similaires dans votre quartier avant de revoir le vôtre à la hausse.

Faut-il passer par une agence ?
De plus en plus de propriétaires optent pour la gestion locative via une agence, qui ajuste le loyer selon l’évolution du marché. Une solution qui permet d’éviter les erreurs et de sécuriser ses revenus.

En résumé, oui, il est possible d’augmenter son loyer, mais pas n’importe comment. Avant de prendre une décision, renseignez-vous sur la réglementation en vigueur et les tendances du marché locatif dans votre région.