Impayés de loyer : que faire sans perdre patience ?

Un locataire qui ne paye plus son loyer, c’est le cauchemar de tout propriétaire. Avant de paniquer, voici les étapes à suivre pour gérer la situation.

Ne laissez pas traîner !

Un retard de paiement ? Appelez immédiatement votre locataire. Dans la plupart des cas, il s’agit d’un simple oubli ou d’un problème temporaire. Un bon dialogue évite bien des ennuis.

Une mise en demeure, mais avec tact

Si le loyer tarde encore, un courrier recommandé peut suffire à rappeler les obligations du locataire. Inutile d’être agressif : un ton professionnel et factuel est souvent plus efficace qu’un ultimatum menaçant.

Dernier recours : le juge de paix

Si aucune solution n’est trouvée, la procédure passe par le juge de paix. En Belgique, cela peut prendre plusieurs mois. D’où l’intérêt de souscrire une assurance loyers impayés dès la mise en location !
En bref, patience et rigueur sont les maîtres mots. Et si vous ne voulez pas gérer ces situations vous-même, une agence peut s’occuper de tout.